사업개요
도시개발사업
- 도시개발사업이란?
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- 1 도시개발구역 내에서 주거 · 상업 · 산업 · 유통 · 정보 · 생태 · 문화 · 보건 및 복지 등의 기능이 있는 새로운 단지 또는 신시가지를 조성하기 위하여 시행하는 사업이라 함.
- 2 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 의하면 도시개발사업은 정비사업과 함께 도시계획 사업의 하나라고 정의 (도시개발법에 근거하여 시행)
- 도시개발사업지 장점
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- 저평가된 지역. 즉, 개발 잠재력이 높게 평가되는 지역
- 부지확보가 용이하며 개발속도가 빨라 투자가치가 높음
- 기 조성된 도심의 인프라를 공유할 수 있어 입지여건이 뛰어남
- 인구유입이 빨라지면서 부동산 거래량 및 가치상승이 빠름
- 도시개발사업지의 토지확보
- 전체 사업지 면적의 2/3이상 매입시 나머지 1/3은 수용 또는 환지방식 적용. 별도의 지구단위계획 절차를 밟지않아 일반 지주택에 비해 사업속도가 빠름.
- 김포 하이패스 시티 코오롱 하늘채 사업추진방식
- 도시개발사업(환지) 추진 및
지역주택조합 모집 동시진행